读后感范文网相信我们对购房合同交定金如何写，买房交定金合同如何写的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
1、在合同中，应明确双方交易的房屋情况，要是合同中的房产情况与实际情况不符的话，双方容易产生购房纠纷；2、合同中需要注明乙方付款的定金金额，给甲方付款定金计人民币XX元整；3、合同中还应约定，如果甲方回绝签订房屋买卖合同的，必须返还已收取的定金，如果乙方回绝签订买卖合同，无权标准甲方返还定金。
买房交定金需要注意啥子
1、确认房产性质
购买房子一定要确定房产性质，看房屋是否具备房产证，如果购买的是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果购买的是现房，要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
购房过程中，交定金要特别谨慎，如果买卖双方经协商一致的话，可以直接签订房屋买卖合同。就算商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时，一定要与开发商或卖家签订定金协议，不能只是口头上承诺，如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中的金额要写明性质，要是“定金”字样没写清楚，很容易发生争议。协议中约定的预支付、违约金与定金不能混淆，如果写成“订金”、“预支付”、“认购金”等，协议条文无明确约定是定金性质的，不具有法律效力。
5、定金数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过部分不受法律保护
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